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來源:未知 作者:中國新聞視線網2 發布時間:2019-03-13 19:50

nba新浪体育 www.yhjkn.com.cn 房地產稅真的來了房價會猛跌嗎

最近房地產稅再次被提起,因為會上明確提出的“穩步推進房地產稅立法”,也就是說房地產稅已經從討論的階段,開始到真正落實的階段了,房子一旦開始收稅的話,房價會因此下跌嗎?
之前有人認為房地產稅是對炒房客來的一劑猛藥,一旦征稅,房子越多稅收越多,房子對他們就變成了一種累贅,不一定會快速出手,但是至少可以一定程度上遏制他們大批量囤房,引起市場資源緊缺,觸發房價的猛漲,一旦炒房客不再出手擾亂市場了,資源多了以后房價必然會下跌。

對于因為房地產稅出臺會引發房價下跌,最近有位經濟學家明確告訴大家“不可能!”,小編認為這不是安撫社會大眾情緒,真的可能性不大。
首先,房地產稅不會全部征收,而是按比例征收,目前的討論來看,一套房征收的可能性比較小,個人名下三套房以上才可能會征稅,對于真正有三套房以上的人來說,大部分房子是出租的,真的要征稅的話,羊毛出在羊身上,房東把稅加在房租上就可以了,只會引起租房市場的價格上浮。

其次,一二線城市房價雖然上漲空間不大,但是沒有導致下降的因素存在,因為一二線城市已經買了房子的,賣掉房子離開幾乎是不可能的,雖然每年都有一些人逃離北上廣,但是大部分還是留下的,因為一二線城市擁有全國最好的教育醫療資源,這是其他地方所不能比的,每一年還有大批畢業生走出學校,每個城市每一年都有幾萬幾十萬的新生兒,他們的背后都是房子的需求。

最后,房子是最抗跌的投資,這是從古至今大家都有的認知,所以才有這么多傾盡全家幾代人的心血和積蓄去買房,還要壓上未來幾十年的身家性命,為銀行打工,如果房價出現暴跌,引發的是許多行業跟著下行,真的會出現經濟寒冬,失業率上升和收入下降的情況,這樣的話許多人恐怕都會選擇放棄房子,對于銀行和整個經濟層面來說這種情況都是不允許發生的。
相比去年的房地產調控來說,今年已經明顯溫和許多,主要是因城施政的調控,以穩定為主,所以房價暴跌這種可能性幾乎是沒有的。

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